КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА ТАЛГАР

Аннотация

Земельный ресурс любой страны – это её национальное богатство. Земля занимает главное место среди необходимых материальных условий в жизни общества в целом, она выполняет важные функции во всех сферах экономической деятельности. Кадастровая стоимость земельных участков имеет большое значение для городов республики. Кадастровая (оценочная) стоимость – это расчетная стоимость земельного участка, которая определяется на основе основных ставок платы за земельные участки и их поправочных коэффициентов, которые применяются при реализации государством земельного участка или права сдавать его в аренду, которая поэтапно обновляется в соответствии с официальной статистической информацией об общем уровне инфляции [1].

Город Талгар – центр Талгарского района Алматинской области. Расстояние от города Алматы: 25 км; расстояние от райцентра Конаев: 83 км [2, 3].

Сегодня потребность в оценке земли возрастает в связи с изменением земельных отношений и возможностью купли-продажи земли и прав землепользования.

Экономическая оценка земель, основанная на организации эффективного использования

земель сельскохозяйственного назначения, является частью общего государственного земельного кадастра. Поскольку качество земельных участков различно, одинаковое количество труда, затраченное на каждый из них, дает разные производственные результаты. Такая ситуация оказывает влияние на показатели сельскохозяйственных работ в производстве. Поэтому землю следует оценивать по ее производственной мощности, как и любую другую производственную структуру [4].

На основе основных вопросов, рассмотренных в статье, индивидуально было показано, как осуществляется кадастровая оценка всех земель Талгарского района и какие цели и задачи она включает. При этом рассмотрено, как будет проводиться кадастровая оценка земель населенных пунктов Талгарского района, в том числе города Талгар, и кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения.