АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНЫХ МЕТОДИК КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ
Авторы
-
Гульнара Курманова
Казахский агротехнический исследовательский университет им. С. Сейфуллина
https://orcid.org/0000-0003-0510-4629
-
Мадина Жуматаева
Казахский агротехнический исследовательский университет имени Сакена Сейфуллина
https://orcid.org/0000-0002-5104-2417
-
Анна Бельская
Варшавский политехнический университет
https://orcid.org/0000-0001-6615-7578
-
Гулсим Айтхожаева
НАО «Казахский национальный аграрный исследовательский университет»
https://orcid.org/0000-0001-5481-4964
Ключевые слова:
сельскохозяйственные угодья, кадастровая оценка земель, плодородие земель, рациональное использование земель, оценка, рынок земель, нормативные документыАннотация
В данной статье исследуются методы кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий и проводится анализ зарубежного опыта в этой области. Определена экономическая сущность земельного кадастра, его роль в системе рыночных отношений и государственного регулирования. Отмечается значение результатов кадастровой оценки при налогообложении земель, расчёте арендной платы и принятии инвестиционных решений. Сравниваются системы кадастровой оценки Беларуси, Латвии, Армении и Польши, рассматриваются их нормативно-правовые основы, используемые методы и периодичность проведения оценки. На основе анализа выделены эффективные направления, которые могут быть адаптированы к условиям Казахстана.
Особое внимание уделено влиянию таких факторов, как качество почвы, её плодородие и близость к инфраструктуре, на результаты оценки. На примере ТОО «Поляна» Северо-Казахстанской области произведён расчёт кадастровой стоимости и арендной платы за землю, что подтвердило экономическую эффективность долгосрочной аренды. Авторы подчёркивают важность внедрения зарубежного опыта для совершенствования методики кадастровой оценки в Казахстане.
В исследовании использованы научные публикации, периодическая печать и статистические данные по вопросам оценки сельскохозяйственных земель. Применены диалектический, логический, экономический и статистический методы. Статья предлагает научно обоснованные рекомендации по рациональному использованию сельскохозяйственных земель, развитию земельного рынка и эффективной реализации государственных программ.
Библиографические ссылки
Мемлекет басшысы Қасым-Жомарт Тоқаевтың «Әділетті Қазақстан: заң мен тәртіп, экономикалық өсім, қоғамдық оптимизм» атты Қазақстан халқына Жолдауы // [Электрондық ресурс]-2024-URL: https://adilet.zan.kz/kaz/docs/K24002024_1 жолданған күні (17.02.2025)
Natalia V. Arzamastseva // BIO Web of Conferences, 05023 (202MSNBAS2023 стр 3-9// All issues Volume 82 (2024) // [Электрондық ресурс]-2024-URL: https://doi.org/10.1051/bioconf/20248205023
Elena Bykowa, Tatyana Banikevich, Natalia Zalivatskaya ,Oksana Pirogova // Modeling the Cadastral Value of Land Plots of Gardening and Horticultural Non-Profit Partnerships Taking into Account the Influence of Local Factors of the Territory // Land 2024, Valume 13, Issue 7 Article 1004// [Электронды ресурс]-2024-URL: https://doi.org/10.3390/land13071004
Marlene Salete Uberti, Mauro Antonio Homem Antunes, Paula Debiasi, Wagner Tassinari // Mass appraisal of farmland using classical econometrics and spatial modeling. // Land Use Policy. Volume 72, March 2018, Pages 161-170// [Электронды ресурс]-2018-URL:https://www.sciencedirect.com/science/ article/abs/pii/S0264837716311498#preview-section-introduction)
Vahid Hashemi, Mohammad Taleai, Somaie Abolhasani // Enhancing agricultural land valuation in land consolidation projects through cooperative game theory and genetic algorithm optimization. Habitat International //Volume 152, October 2024,103157/ P-216// [Электронды ресурс]-2024-URL: https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2024.103157
Маулен Ж.Е., Бектурганова А.Е., Молжигитова К.Д., Кузаирова З.М., Жилдикбаева А.Н., Бекенов К.К (2025) Исследование, результаты. 1(105), 268- 279
ФАОЛЕКС дерек қоры // [Электронды ресурс]-2024-URL: https://www.fao.org/faolex/results/details/en/c/LEX-FAOC082901
Brest Region Overvie // [Электронды ресурс]-2024-URL: https://region.brest.by (ресми сайт)
Jesper Kjær ApS – Веб сайты // [Электронды ресурс]-2024-URL: https://www.jkaps.dk/uk_estate_4.html
Land Code Of The Republic Of Armenia- Passed on 2nd of May, 2001 // Электронды ресурс]-2024-URL: http://www.arlis.am
Cadastre update news (ARKA)-[Электронды ресурс]https://arka.am/en/news/business/armenia_s_state_real_estate_
OECD. (2019). Agricultural Land Management in Poland. Retrieved from: [Электронды ресурс]-2024-URL: https://www.oecd.org
Polish State Geological Institute. (2020). Land Valuation in Poland: Methodology and Practices. Retrieved from: [Электронды ресурс]-2024-URL: https://www.pgi.gov.pl
World Bank. (2018). Land Administration and Governance in Poland. Retrieved from: [Электронды ресурс]-2024-URL: https://www.worldbank.org
Ministry of Agriculture and Rural Development, Poland. (2021). Agricultural Land Management and Cadastre. Retrieved from [Электронды ресурс]-2024-URL: https://www.minrol.gov.pl
Жер кадастры және мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі басқармасы - https://aisgzk.kz/aisgzk/kz/content/maps
Тайынша ауданы – https://kk.wikipedia.org/wiki/
Опубликован
Как цитировать
Выпуск
Раздел
Лицензия
Copyright (c) 2026 Izdenister natigeler
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution-NonCommercial» («Атрибуция — Некоммерческое использование») 4.0 Всемирная.
